✨ Um imóvel único para quem valoriza exclusividade, elegância e grandes espaços. No coração de Caxias do Sul, este espetacular apartamento duplex impressiona pela arquitetura, amplitude dos ambientes e vista privilegiada para o Parque Getúlio Vargas. Um verdadeiro refúgio urbano, pensado para proporcionar conforto, sofisticação e momentos memoráveis em família. Com 393,94m² de área privativa, sendo 293,23m² internos e 100,71m² de terraço, este imóvel oferece uma experiência de morar rara e diferenciada. Destaques do imóvel: ✨ 04 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada e closet com ventilação natural ✨ Ampla sala de estar com lareira e acesso ao terraço ✨ Sala de jantar ✨ Sala de estar íntima ✨ Sala de leitura ✨ Gabinete / home office ✨ Adega com sacada ✨ Brinquedoteca ✨ Salão de festas privativo com churrasqueira e vista incrível para o parque ✨ Cozinha espaçosa ✨ Área de serviço independente ✨ 02 banheiros sociais ✨ Depósito privativo ✨ Terraço amplo para lazer e contemplação Acabamentos e diferenciais: ✔ Apartamento semimobiliado (com móveis fixos – consultar itens) ✔ Ar-condicionado Split ✔ Aberturas em madeira ✔ Pisos em laminado, taboão, carpete e cerâmico ✔ Rebaixo em gesso com iluminação embutida ✔ Espera para água quente ✔ Apenas 01 apartamento por andar ✔ Elevador atendendo os dois pavimentos ✔ Posição solar Norte/Oeste ✔ 02 vagas de garagem 📍 Excelente localização no Centro. Um imóvel imponente, cheio de personalidade e perfeito para quem busca viver com exclusividade em cada detalhe. Um verdadeiro apartamento para chamar de extraordinário. 🏡✨