🌿 Chácara Encantadora à Venda – Segunda Légua | Estrada da Uva – Caxias do Sul 🍇 Viva o privilégio de morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Serra Gaúcha! Localizada na charmosa Estrada da Uva, a apenas 10 km do centro de Caxias do Sul e próxima à cervejaria Pavos, esta propriedade reúne natureza, tranquilidade, privacidade e enorme potencial para lazer, moradia ou empreendimento turístico. ✨ Destaques da Propriedade: 🏡 3 casas na área: • Casa principal para moradia, com histórico porão de pedras onde antigamente eram produzidos vinhos. • Casa transformada em um lindo salão de festas totalmente reformado. • Casa auxiliar ideal para caseiro ou casa de máquinas. 🍊 Árvores frutíferas e natureza exuberante 🌄 Vista privilegiada e paisagens encantadoras 💧 Água disponível ⚡ Energia elétrica instalada 📶 Internet e excelente sinal de telefonia 🚗 Fácil acesso: Apenas 1 km de estrada de chão, com todo o restante do trajeto asfaltado. Aproximadamente 20 minutos do centro de Caxias do Sul. 🍷 Potencial de Uso: Perfeita para: ✔ Moradia de campo ✔ Chácara de lazer ✔ Implantação de chalés ✔ Projetos turísticos ✔ Espaço para eventos ✔ Vinícola artesanal ou cervejaria 🔑 Diferenciais que encantam: • Localização estratégica e valorizada • Região segura, tranquila e com ótima infraestrutura • Fluxo diário pela Estrada da Uva • Privacidade e contato direto com a natureza Um verdadeiro refúgio na Serra Gaúcha, onde história, natureza e oportunidades se encontram. Entre em contato ou agende sua visita e venha conhecer este lugar único!