Charmoso sobrado triplex de alvenaria, localizado no Bairro Presidente Vargas, em Caxias do Sul, em uma região urbana com fácil acesso a diversas vias da cidade. O imóvel conta com aproximadamente 87,79 m² de área privativa, oferecendo ambientes bem distribuídos que garantem conforto e praticidade no dia a dia. No 1º pavimento, dispõe de garagem com 2 vagas e área de serviço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. No 2º pavimento, encontram-se a sala de estar e a cozinha integradas, além de 2 sacadas e um lavabo, proporcionando mais ventilação e iluminação natural aos ambientes. Já no 3º pavimento, estão os 2 dormitórios e o banheiro social, garantindo privacidade e conforto. O imóvel ainda oferece 2 vagas de estacionamento, sendo ideal para quem busca espaço e funcionalidade. Inserido em um ambiente organizado, com área de uso privativo e comum, é uma excelente opção para morar com tranquilidade. Valor: R$ 300.000,00. Para mais informações entre em contato ou agende uma visita.