✨ Oportunidade imperdível no bairro Presidente Vargas! Excelente terreno urbano com 360m² (12x30m), em localização privilegiada, de frente para a Vila Olímpica da Universidade de Caxias do Sul (UCS). Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais se valorizam na cidade! 📈 ✅ Rua com pavimentação ✅ Saneamento básico ✅ Água e energia elétrica em frente ✅ Ótima posição solar e fácil acesso ✅ Região tranquila e em constante crescimento Um espaço perfeito para quem busca qualidade de vida, praticidade e excelente potencial de valorização. 💰 Investimento: R$ 318.000,00 Entre em contato e aproveite essa oportunidade!