**Sobrado à venda no Bairro São Luiz – conforto, espaço e ótima localização!** Encante-se com este lindo sobrado de **97 m² de área privativa**, pensado para oferecer praticidade, bem-estar e qualidade de vida para toda a família. O imóvel conta com **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, proporcionando conforto e privacidade. A área social é integrada, com **sala de estar e jantar em conceito aberto**, perfeita para reunir a família e receber amigos com muito mais aconchego. A cozinha é funcional e bem distribuída, e o imóvel ainda dispõe de **2 banheiros + 1 lavabo**, garantindo mais comodidade no dia a dia. Na parte externa, você encontra um espaço ideal para momentos especiais, com **garagem, churrasqueira e pátio na frente e nos fundos**, perfeito para lazer, pets ou futuras melhorias. Além disso, o sobrado já possui **espera para água quente e espera para split**, trazendo mais conforto e facilidade na personalização do seu novo lar. Localizado em uma região tranquila e valorizada do **Bairro São Luiz**, está próximo de tudo o que você precisa: **mercado, farmácia, escola e igreja**, tornando a rotina muito mais prática. ✨ Um imóvel completo, moderno e com excelente custo-benefício. 💰 **Valor: R$ 595.000,00** 💬 Não perca a oportunidade de morar bem — agende sua visita e venha se encantar!